Hello les filles, est ce que vous savez si un propriétaire et une agence peuvent nous obliger à accepter les travaux qu’ils veulent faire dans notre appartement? C’est pas très clair comme question, en fait c’est assez compliqué comme situation 😅 Je vous fais un résumé en commentaire.

Nous sommes arrivés dans le logement en octobre 2022, et depuis cette date nous n’avons pas de chauffages. Plusieurs choses ont étés faites au début de notre emménagement mais le chauffage n’a jamais fonctionné et après nous sommes restés presque un an sans nouvelle de l’agence, nous avons finis par passer en commission de conciliation en avril 2024, ils ont étés reconnus en tort. Depuis nous payons 100€ de loyer en moins, ils nous ont fournis deux radiateurs électriques et nous ont versés une certaine somme correspondant aux mois passés dans le logement sans chauffage jusqu’à la commission. Là cet été, fin juillet exactement, l’agence a envoyé une entreprise pour essayer de trouver le soucis, et après nous n’avons plus eu de nouvelles. Hier nous recevons un mail de l’agence avec un bon pour travaux, une date de début de travaux (23 octobre) et tout ça signé par le propriétaire, et en gros les travaux c’est démontés notre cuisine, démontés tous les radiateurs, contrôles des canalisations, enfin pour faire court des gros travaux quoi. Sauf qu’en nous on est pas d’accord, on s’est battus avec l’agence pour cette histoire de chauffage, ils ont jamais rien fais, on a du aller en commission pour qu’ils se rendent compte que ce n’était pas normal de laisser des gens sans chauffage, là maintenant nous payons 100€ de moins par loyer et nous avons des radiateurs électriques et la situation nous convient très bien. Psychologiquement cela a été compliqué pour nous, nous étions à bout de cette situation et la recevoir ce mail hier c’est un peu le truc de trop…

Je vois pas pourquoi tu pourrais refuser. Par contre, tu peux demander une compensation le temps des travaux

@paperplane j'allais dire pareil

@Maal0w en fait je comprends pas pourquoi vous n'êtes pas content ? Alors certes ils ont mis très longtemps mais des fois c'est pas forcément de leurs fautes (je sais que ma mère est proprio d'une maison et parfois elle doit attendre longtemps avant de pouvoir faire des travaux par manque d'argent). Maintenant qu'ils vous trouvent une solution vous ne voulez plus... fin j'comprends pas trop

@Mathi_cg je pense que le probleme est que le loyer va reaugmenter de 100e si le probleme est reparé

@mathi_cg En fait le problème c’est que ça fais deux ans qu’on leur cours après, on a passé un an et demi sans chauffage ça les a jamais gêner, on a fais intervenir énormément de personnes qui a chaque fois nous ont dit que c’était pas réparable car c’est un problème bien profond dans les tuyaux, et là la nouvelle gestionnaire qu’on a depuis juillet veut encore faire venir quelqu’un et cette fois pour démonter tout notre appartement, c’est pas juste ils vont regarder un peu la chaudière. Nous on est censés aller où pendant les travaux en plus? Parce que clairement vu ce qu’il y a faire ça va pas être réglé en une journée…

En cherchant un peu j'ai trouvé que tu n'avais pas le droit de refuser les travaux dans ce cas-ci. Il peut saisir le tribunal sinon d'instance Donc tu n'as pas trop le choix malheureusement...

@Maal0w j’ai vécu pendant un mois avec des ouvriers chez moi. C’est chiant mais c’est faisable. Et en compensation, j’ai pas payé de loyer durant le mois

@paperplane Mais du coup pendant un mois tu étais chez toi quand les ouvriers étaient là? Parce que pareil nous avec le travail ça va être très compliqué de se libérer 😕

@Maal0w Non. Ils avaient les clés. Mais le matin si je me levais a 8:00, ils etaient deja la. On est devenu tres proche a force de se voir en pyjama mdr

@paperplane ah ok je vois !

@Maal0w bah vous restez chez vous pendant les travaux... non ?

@Maal0w tu vas juste vivre avec eux pendant un moment quoi, c'est pas cool mais c'est comme ça 🤷🏼‍♀️

@mathi_cg Si c’est possible que nous restions chez nous bien sûr que nous préférions rester, mais ils vont démonter notre cuisine et des morceaux de sols pour voir les tuyaux passant dessous, si c’est rapide ça va, mais si ça dure un mois sans cuisine et avec des trous dans le sol ça me parait long 😅

De toute façon j’en ai reparlé à mon conjoint hier et il ne veut pas que les ouvriers soient là en notre absence donc il faudra qu’ils viennent pendant ses vacances si c’est possible.

Comme a dit @marinades vous pourrez pas refuser ni choisir une date, je comprends que vous vouliez pas mais c’est des travailleurs ils doivent travailler et ils ont d’autres obligations.

Ils font le nécessaire pour répondre à votre demande suite à la commission de conciliation, donc je ne vois pas quel est votre intérêt à refuser. Et bien que ce soit « chez vous », vous n’êtes que locataires et le propriétaire a le droit (même le devoir) de mettre son bien aux normes. Certes les travaux c’est chiant, mais c’est dans votre intérêt aussi.

Oui de toute façon les travaux nous allons les faire faire, mais effectivement si nous avions eu le choix de refuser jusqu’à ce qu’on quitte le logement nous l’aurions fait c’est aussi pour ça que je posais la question. Par contre pour la date là ça va être plus embêtant car avec nos emplois respectifs poser des jours ne sera pas forcément possible 😕