Pour celles qui avaient suivi mon histoire de terrain … On a informé les vendeurs et la notaire qu’on se rétractait. On proposait le versement de dommages et intérêts (entre 10 et 20%) mais ça ne leur suffit pas … Notre notaire nous a appelé ce matin pour nous dire que les vendeurs voulaient nous assigner en justice pour forcer la vente. Je suis au bout de ma vie. Les mauvaises nouvelles s’enchaînent, c’est un cauchemar… la notaire veut qu’on leur propose une négociation amiable mais sans garantie que ça marche… et on est pas insolvables ..

Mais pardon.. 😳 Je suis choquée de ce que je lis ! Et vous n’avez pas de recours autre ?

vous pouvez pas contacter un juriste pour avoir des conseils ?

il vous restait pas du temps encore pour vous rétracter ?

@Rémoise oui l’horreur … Ils préfèrent engager des procédures en justice longues et coûteuses que d’accepter nos dommages et intérêts (entre 20 et 40k€ en fonction du pourcentage retenu…) Mon copain a tenté de l’appeler mais il ne répond pas, il fait silence radio. Notre notaire va leur proposer une réunion de conciliation pour tenter de ne pas en arriver là. J’en pleure depuis ce matin. C’est l’horreur, c’est notre premier achat ensemble pour notre résidence principale . On a appelé un copain avocat, c’est un penaliste donc pas trop du domaine immo , il va nous mettre en contact avec une amie à lui experte en droit immo à notre retour de vacances . @marinades non malheureusement nous sommes sur la fin, le délai de rétractation est écoulé… :( en général dans ce genre de situation les vendeurs acceptent les dommages et intérêts et ils remettent en vente le terrain/bien immo… car mettre l’affaire dans les tribunaux c’est coûteux, long, ses terrains ne pourraient plus être vendus tant que l’affaire ne soit pas résolue (ça peut prendre pas mal d’années surtout si ça part en appel puis en cassation…) mais là il a décidé de nous emmerder… Entre ses terrains à côté tjr pas vendus depuis un an et le fait qu’il force ça me laisse croire qu’il y a vraiment un loup là dedans …wildheart

Après malheureusement si vous étiez au bout du délai et qu’ils ne veulent pas accepter de discussion à l’amiable ou de dédommagement de votre part ça va être compliqué de régler ça autrement qu’en justice :/ … j’espère que l’avocate qui va vous contacter va pouvoir vous aider !!

@Roselyne oui malheureusement … :( Après s’ils veulent jouer à ça pas de soucis… on prendra un avocat Et on fera traîner le truc jusqu’au bout du bout … @rOselyne C’est juste dommage d’en arriver là… il n’a pas du tout été compréhensif… ça pourrait être plus simple pour tout le monde

Ça c’est sûr… j’espère que ça ira, tiens-nous au courant et courage !! 💪🏻

Ce que je ne comprends pas en plus, c’est qu’au final il est « gagnant » ce vendeur puisque vous acceptez de lui verser 40k. Et lui derrière remet en vente son bien et hop hop. La au final, la vente du bien va être bloquée. Ça va partir en justice, ça va lui coûter de l’argent etc etc. Donc je ne comprends pas bien.. Vraiment beaucoup de courage !

@Rémoise Je pense que c’est parce qu’ils savent que ce terrain est tres compliqué a vendre..

et je ne connais pas leur situation mais si ça se trouve ils ont engagé des frais de leur côté et des démarches pour eux même acheter quelque chose et du coup ça les met dans la mouise C'est sur que c'est super embêtant pour vous surtout vu tes messages et la situation mais malheureusement vous êtes légalement en tord...

Mais si vous étiez après le délai de rétractation vous êtes forcément en tord non ? Est-ce qu’il y a des situations qui peuvent justifier une rétractation après ce délai ?

@paperplane oui c’est ce que je pensais aussi.. et du coup c’est encore plus malhonnête ! 😶

Je comprends ton désarroi et te souhaite bon courage !! Après comme dit @patati Si vous étiez hors délai pour rétracter, et qu’ils ne veulent pas de 10 ou 20% et que c’est leur droit, vous allez forcément perdre en justice non ?

@Marinades en soit si ça les avait embêté financièrement pour d’autres projets ils auraient juste pu accepter l’argent à l’amiable, car là les procédures vont leur coûter sûrement plus d’argent donc ils sont pas très gagnants aux changes c’est stupide. C’est juste de la mauvaise foi je pense Courage en tout cas.. je te souhaite que ça finisse par s’arranger et qu’ils puissent faire machine arrière..

Renseignez vous rapidement auprès de l’avocat spécialisé en droit immo car il me semble que l’achat d’un terrain à batir diffère pas mal de l’achat d’un bien déjà construit. C’est soumis à d’autres modalités de mémoire notamment rétractation Dans votre compromis de vente vous avjez bien mis des conditions suspensives par rapport à l’accord du prêt ou obtention du permis de construire ?

@Jujulilirose oui mais ça peut aussi être une technique pour faire peur aux acheteurs et qu'ils achètent le terrain au final plutôt qu'aller en justice

Nous avons tenté de les contacter hier à plusieurs reprises mais sans succès, ils ne répondent à aucun de nos appels. On a eu notre ami avocat hier qui nous a mis en relation avec une amie notaire à lui ,neutre à l’affaire, qui pourra nous guider. On la voit demain pour éclaircir tout ça. On prendra un avocat en contentieux immo si besoin pour nous assister dans nos démarches. Notre ami avocat n’est pas hyper inquiet, il dit que ça va peut être se régler à l’amiable lors d’une éventuelle « confrontation » chez le notaire … et dans le cas où ils iraient qd même plus loin malgré tout… il dit que ça sera deletaire pr eux car la procédure est longue, coûteuse (pas sûre qu’ils puissent dépenser 20k dans des frais d’avocats) et incertaine (vu le délai de la justice française, son terrain ne pourra pas être remis en vente pendant pas mal d’années entre le temps de procédure et les appels)… et pr lui le juge ne va pas forcer une vente comme ça (on invoque en plus des raisons professionnelles et médicales) Nous clairement on a pas peur d’aller jusqu’au bout s’il le faut et on va bien insister sur ce point s’il est insistant, on est pas à 20k près (plutôt que de se retrouver avec un terrain qu’on arrivera jamais à revendre). @nuitsonore oui il y avait deux conditions suspensives (accord du prêt et obtention du PC, le pc avait été validé, on venait d’afficher le panneau et on venait d’entrer dans la période de recours des tiers, la finalisation de la vente était prévue pour dans un mois) @jujulilirose on pense également qu’il veut nous faire chier, peut être nous faire peur , nous faire cracher ? (Car on a de bons revenus donc peut être qu’il se dit qu’il a plus de chance de faire forcer la vente que face à qqun qui a perdu son emploi par exemple et qui se retrouve insolvable) et qu’il est procédurier… ils n’avaient pas de projet si ce n’est que de faire une piscine dans leur jardin, c’est des terrains qu’ils ont reçu en héritage de leur père l’an dernier. Ils n’étaient pas sur un autre achat immo comme ça peut arriver parfois.

Alors? Des nouvelles?

@happiness22 notre ami avocat nous a pris en rdv avec une amie notaire vendredi dernier, ils nous ont donné des conseils sur la marche à suivre. Il prend en charge l’affaire pour le moment, Il a tenté de joindre les notaires lundi mais elles sont en vacances du coup il les rappelle la semaine pro. Le copain de l’une des deux sœurs proprio des terrains (au final c’est lui qui gère tout depuis le départ et c’est avec lui qu’on a les contacts depuis le départ .. alors qu’il a rien à voir la dedans) a tenté de nous appeler mardi (malgré qu’il faisait le mort depuis 10 jours) on a pas répondu. Notre ami avocat nous a dit de ne plus correspondre avec lui, mais de voir directement avec les notaires et lui.